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提前支付租金是个好主意吗?
#1
   

考虑交出一大笔钱来购买公寓或获得租金折扣?确保你知道你在做什么。

在某些情况下,房东可能会提供或您可能会建议提前支付租金。可以这样做以确保租赁市场上的特定财产,或获得租金折扣。

根据具体情况提前付款可能是一个好主意,但请确保您知道自己将要进入的领域——尤其是如果您要预付一整年的租金等大笔费用。

提前付款以确保单位安全
如果您正在竞相租用特定的房产并且您认为竞争很激烈,您可能会认为提前支付大量租金可能有助于达成交易。或者房东可能会鼓励你这样做以获得这个地方。如果租金对您来说是一个价格合适的好地方,那可能是个好主意。但是,您确实需要注意一些问题。

首先,与任何出租物业一样,请注意欺诈行为。有时诈骗者会试图租用他们不拥有的房产。它可能完全在线完成,或者他们可能会在该物业与您会面,以某种方式获得访问权,假装他们是房东,并收取您的保证金。他们还可以推动您为该地方提供预付租金以确保它的安全。不幸的是,如果他们是欺诈者,您将再也看不到您的一分钱。

为了保护自己,请研究房东和房产,并与房地产经纪人讨论任何问题。如果可能的话,去他们的办公室见房东,永远不要电汇,并注意这笔交易是否好得令人难以置信。

即使房东是有信誉的,如果他们预先要求额外的租金,也要尝试确认他们没有被取消抵押品赎回权。如果他们确实失去了财产,如果您支付了租金,那么您在许多州的法律下都会受到很好的保护。

提前付款以获得折扣租金
如果您已经住在该物业中并且可以选择支付预付租金,那么它应该带有甜味剂,例如减租或其他一些好处。您通过预付款来承担风险。如果这个地方被烧毁了,或者发生了洪水,或者你必须搬出去怎么办?你想和房东争夺你的钱吗?在大多数情况下,这是不值得的。

有时,如果有对您有益的甜味剂,这可能是有道理的。您必须确定这是否是您跳上它的正确动机。10% 的折扣可能使提前一年支付一个不错的选择,但前提是您确定房东稳定并且您将能够获得全年的居住权。较小的折扣可能不值得冒险。

总体而言,这些预付款选项很少可用,但如果出现这种情况并且这是一种低风险的良好安排,那么打开该支票簿并进行交易可能对您有利。
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