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客人什么时候成为室友?
#1
   

我们都看过电影中,不请自来的客人提着手提箱出现在主角的前门。睁大眼睛,勉强的微笑,假装的热情,他们会邀请他们的访客进来,带着一个加载的问题,“那么,呃……你打算参观多久?” 当场景离家太近时,这些场景很快就会变得不那么滑稽。

也许你的困境并不是这样开始的。可能是从你儿子刚毕业的时候开始的,他在找工作的时候在楼上摔了几个星期。也许它起源于一个浪漫的伴侣在周末逗留,但现在他们比你更多地在你的地方。

无论您对客人变成室友的前景感到高兴,还是鼓起勇气为某人提供引导 - 负能量可能会在您的脑海中保持免租金,因为客人在您的家中保持免租金。更糟糕的是,您可能会危及您的租赁协议并考虑驱逐。

那么,客人要多久才能成为租户呢?如果情况最佳,您如何更改租约,或者如果安排良好但不是最佳,您如何结束某人的逗留?我们将讨论室友应该多久接待一次客人,多长时间太长,以及室友/客人礼仪的不言而喻的复杂性。让我们跳进去。

客人和室友的区别
从外面看,有些客人可能很难发现,但如果租约上没有他们的名字,他们就不是室友。就这么简单。无论您对他们的住宿是否满意,客人都无需支付租金,无需支付水电费,也不对任何损失负责。探亲、雇佣的家庭佣工和休息的大学生都归类为客人。

作为租客,欢迎您的到来!你应该很自在地邀请你的妈妈从外地来,让你的浪漫伴侣偶尔过夜,或者和你所有的朋友一起举办每周一次的读书俱乐部。可能导致问题的是,如果您的客人在您或您现有室友的意见中超出了他们的欢迎程度。

太长有多长?
租房者的经验法则是,入住超过两周的客人已经变成了非官方的室友身份。如果您与合法室友合租,您将希望保持沟通畅通,并确保他们对任何计划多住几晚的客人感到满意。毕竟,这种情况可能会侵入他们的公共空间,增加水电费,或产生责任问题。

避免试图通过不断地接待客人来为漏洞辩护,但不要连续超过两周。如果有人在你的地方度过了大部分的日日夜夜,那么他们已经踏入了室友的领域。

你会想检查你的租约,看看它对长期客人的看法。很有可能,你和你的室友已经在法律上就“多久太长”达成一致,如果你违反合同,你们都可能被驱逐(包括假室友)。

公寓大楼和出租物业应了解并遵守州法律,但尽职调查以确保这一点并不是一个坏主意。在一些州,制定了保护长期租户并防止他们被驱逐的政策。

发现客人到室友转变的迹象
也许你对你的客人即将分手抱有希望,或者你对他们的计划一无所知。了解一些长期居住的迹象可以帮助您决定何时与您的访客交谈。
  • 这里有一些问题要问自己来评估情况:
  • 他们是否要求提供建筑物的钥匙/进入密码?
  • 他们是否在您的厨房里存放杂货和食品?
  • 他们带来了洗漱用品、衣服,甚至家具吗?
  • 他们是否在您的地方接收邮件和在线订单?

如果您对其中一个或多个问题的回答是肯定的,那么您的客人可能不打算很快反弹。

向长期客人致辞
由于许多原因,这可能是一个微妙的情况。也许你年迈的亲戚已经在你的出租屋里住了几个星期,现在是你要求他们永远留下来的时候了。也许一个朋友已经超过了他们的欢迎,现在是时候让他们离开了(同时希望能挽救友谊)。

把客人变成室友
如果您希望您的客人成为全职室友,第一步是获得任何现有室友的批准。您是更改现有协议的人,因此请确保您没有向您的租户施加压力,让他们接受他们从未签署过的协议。您还需要与未来的室友建立期望。他们希望停留多久?他们在经济上是否能够按时提供租金? 在正式达成交易之前,这些问题可能会有所帮助。

如果所有各方都在船上,是时候访问物业管理办公室并将您的客人添加到租约中(如果您当前的租金甚至可以这样做)。一旦添加到租赁协议中,客人就有义务租赁,依法承担租金责任,并对您家中的事故负责。大多数出租物业都需要对这一新增设施进行背景和信用检查。这种安排不仅使您作为承租人受益,而且还解决了房东的责任问题和其他居民的安全问题。

告别长期客人
希望民间对话能起到作用。向您的客人解释,尽管您一开始就提供住宿,但现在是时候恢复您的日常活动了。您的水电费更高,您的个人空间更小,现在您违反了租约中的客人协议。

不幸的是,对你来说,也许对你的室友来说是幸运的,如果客人拒绝离开,这种情况会变得棘手。你的影响力比你想象的要少得多。从法律上讲,这是您的出租物业,而逾期逗留的客人现在是侵入者,对吗?根据您居住的地方,擅自占地者或“房客”拥有自己的权利,强制搬迁可能不是一种选择。

理想情况下,这个问题将在经过认真(尽管尴尬)的对话后得到解决。但是,如果您收到拒绝,昂贵的律师费和法院命令的驱逐程序可能会在您的未来出现。如果您的客人有可能顽固地扎根于您的出租屋,您将希望立即签订“临时”协议。

当(或如果)您的客人离开时,希望这次访问是愉快的,而不是令人痛苦的。知道如何最好地评估和处理长期客人会增加每个参与其中的家庭和谐的几率。
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